- 江雁依山郡
- 32969 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 幕府西路88号
- 南京中鼎房地产开发有限公司
- 南京江雁物业管理有限公司
小区概述
- 江雁依山郡位于鼓楼区金陵小区，由南京中鼎房地产开发有限公司开发完成；小区于2012年竣工，小区有33栋楼，由多层和小高层组成，容积率1.5左右；小区户型面积有21㎡-319㎡左右的1-6居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率约35%，环境较好；小区内休闲娱乐设施齐全，业主可在小区内散步、锻炼。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 喜年花生唐距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区临近中国石化(江苏南京杰海加油站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
230米
步行至地铁
171个
附近公交站
5个
附近地铁站
幕府西路地铁站距离小区约237m(途经地铁7号线），距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；纬一路公交站距离小区约245m(该站停靠42路、53路、77路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；苏盐沿海距离小区约1.6km，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.8
52个
附近幼儿园
23个
附近小学
13个
附近初中
滨江幼儿园(依山郡园区)距离小区约190m，这是一所私立幼儿园；南京市方兴小学(过渡校区)距离小区约651m，这是一所公立学校；南京市建宁中学距离小区约694m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为35%，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区室外公共区域每天都有专人打扫，保持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；小区外立面以红色为主色调，白色为辅，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2012年竣工，小区有33栋楼，由多层和小高层组成，容积率1.5左右；小区户型面积有21㎡-319㎡左右的1-6居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有6个出入口，南门位于幕府西路88号；地下停车场（不对外开放），位于宝燕南路附近；东北门位于幕府西路90号附近；地上停车场在宝燕南路附近；西南门位于幕府西路88号；停车场位于宝燕南路附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1656户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 喷泉；
- 休闲场地；
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量很好，服务水平较高，物业收费较为合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全；小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为居民提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 南京江雁物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共880车位
- 地上300个，地下580个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面200.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，喜年花生唐距离小区约1.4km，居民日常逛街购物比较方便；世纪华联超市(幕府西路店)距离小区约290m，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便；江苏酒家美食坊距离小区约2.2km，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，南京市第二医院距离小区约2km，距离小区近，居民就医比较方便；南京鼓楼幕府西路诊所距离小区约473m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；海王星辰健康药房(幕府西路店)距离小区约380m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；恒尊农贸市场距离小区约397m，居民日常买菜比较方便；交通银行(南京金陵新村支行)距离小区约348m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(宝燕中路)距离小区约630m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
南堡公园距离小区1.5km左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；南京市公安局鼓楼分局宝塔桥派出所距离小区465m左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；金域书院距离小区约331m，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，中影派蒙影城LUXE(喜年花生唐店)距离小区约1.5km，居民看电影方便；麦地带KTV(中央门店)距离小区约1.9km，居民可来此娱乐聚会；宝力豪健身(幕府西路店)距离小区约292m，方便居民运动、健身。
江雁依山郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
33550元/㎡
0.38%
02-25
33431元/㎡
0.35%
03-03
33329元/㎡
0.31%
03-10
33317元/㎡
0.04%
03-17
33325元/㎡
0.02%
03-24
33338元/㎡
0.04%
03-31
33347元/㎡
0.03%
04-07
33336元/㎡
0.03%
04-14
33246元/㎡
0.27%
04-21
33136元/㎡
0.33%
04-28
32988元/㎡
0.45%
05-05
32969元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
37335元/㎡
3.19%
2023-07
37297元/㎡
3.3%
2023-08
37224元/㎡
2.88%
2023-09
36738元/㎡
3.84%
2023-10
35965元/㎡
5.13%
2023-11
35633元/㎡
6.05%
2023-12
35213元/㎡
6.22%
2024-01
34127元/㎡
9.01%
2024-02
33477元/㎡
11.08%
2024-03
33338元/㎡
11.72%
2024-04
33102元/㎡
11.53%
2024-05
32969元/㎡
11.72%
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