- 中国人家
- 47673 元/㎡
- 2005
- 别墅
- 商品房住宅
- 高湖路68号
- 江苏恒胜实业有限公司
- 江苏东恒国际物业服务有限公司
小区概述
- 中国人家位于江宁区百家湖板块，于2005年竣工，开发商为江苏恒胜实业有限公司。小区由独栋别墅 双拼、联排、叠加组成，主要为联排别墅，主力户型为218㎡左右的三房，300㎡-350㎡左右的四房，380㎡左右的五房。小区绿化率约为60%，绿化程度较高，整体设计风格为苏州园林风格，亭台楼阁，小桥流水，景致很好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为60%，绿化程度较高，居民居住舒适；
- 小区附近约841m有地铁3号线九龙湖站，居民乘地铁出行方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区建成年代较久，房子外墙有些显旧；
- 小区物业服务一般，打理环境不是很上心。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
882米
步行至地铁
93个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通配套比较齐全，距小区约841m有地铁3号线九龙湖站，在此站乘车可以直接到达南京站，居民乘坐地铁出行很方便。距小区约656m有二十一世纪现代城公交站，792路、800路、801路等公交车在此经过，居民乘公交出行方便。小区距离双龙大道/天元西路（路口)约803m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.8
35个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
小区附近648m为天赋太阳城幼儿园，该园是一所民办幼儿园。南京市第一幼儿园（中航樾府分园）距小区约1.8km，该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.3km为南京北京东路小学（江宁分校），是一所全日制公办小学。距小区约1.6km为南京市临江高级中学，是一所公办普通高级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
9.9
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为60%，绿化程度较高，亭台楼阁，小桥流水，景致很好。小区有中心广场，居民日常休闲娱乐比较方便。小区设有景观湖，比较有品质感。小区有游泳池、健身设施和篮球场，居民常在此健身休闲，小区的儿童游乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为苏州园林风格，房屋为钢混框架结构，品质较好，别墅都带小花园。屋顶是水泥浇灌，没有漏水现象，房屋墙体厚实，采用大理石以及稀有石材贴合，防水隔热保温效果都比较好，装有双层真空玻璃进行隔音。外立面物业维护一般，看起来有些老旧。
楼栋分布
小区由独栋别墅 双拼、联排、叠加组成，共有约260幢，主要为联排别墅。小区主力户型为218㎡左右的三房，300㎡-350㎡左右的四房，380㎡左右的五房，适合改善型人群购买。小区楼间距为50m左右，采光不受影响，通风效果好。
出入口
小区共有两个出入口，东南门靠近马浦街，机动车和行人都可通行。北门靠近高湖路，为机动车出口，行人也可通行。小区没有实行人车分流，早晚高峰会比较拥堵，居民出门要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 343户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 景观湖；
- 运动场地；
- 大堂；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务一般，绿化率约为60%，绿化程度较高。杂草没有及时清理，影响景观，景观湖的垃圾清理比较及时。小区的健身设施和儿童游乐园会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护一般，显得有些老旧。
安保
小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，很大程度上保障了住户生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为东恒物业管理有限公司。
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
5个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区东北面约830m为21世纪太阳城购物中心，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约886m有景枫KINGMO，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约783m有苏果超市（苏源大道店），小区附近约765m有世纪华联（百家湖店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
小区附近约1.3km有新城医院，是一所民营综合医院。距小区约2.2km为南京江宁友爱医院，是一所综合医院。距小区约1.1km为南京江宁文代名园诊所，小区附近约1.3km有南京江宁益林丰诊所。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区东南面约2.0km有欢乐番茄菜市场，距小区约2.3km有殷巷农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约662m有紫金农商银行（江宁开发区支行营业部），距小区约713m有中信银行（百家湖支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信（凤凰港营业厅）距小区约717m，居民办理通信业务方便。
公共资源
九龙湖公园距小区约750m，景色很好，居民空闲可以去观赏。小区附近约1.3km有江宁区图书馆（九龙湖阅读分中心），图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约2.7km有南京市江宁区行政服务中心，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近804m有万达影城（太阳城店），影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约894m有星聚会KTV（KINGMO店），方便居民业余时间放松娱乐。距小区约1.5km有芭提娅美容养生馆，居民美容养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。
中国人家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
51947元/㎡
0%
02-25
51997元/㎡
0.1%
03-03
52012元/㎡
0.03%
03-10
51997元/㎡
0.03%
03-17
51994元/㎡
0.01%
03-24
51994元/㎡
0%
03-31
51968元/㎡
0.05%
04-07
51839元/㎡
0.25%
04-14
51497元/㎡
0.66%
04-21
49991元/㎡
2.92%
04-28
48403元/㎡
3.18%
05-05
47673元/㎡
1.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
50689元/㎡
1.36%
2023-07
51416元/㎡
11.43%
2023-08
51005元/㎡
17.67%
2023-09
50517元/㎡
30.37%
2023-10
50600元/㎡
30.89%
2023-11
49549元/㎡
15.92%
2023-12
51647元/㎡
10.67%
2024-01
51455元/㎡
3.07%
2024-02
51990元/㎡
8.62%
2024-03
51994元/㎡
17.1%
2024-04
49342元/㎡
2.38%
2024-05
47673元/㎡
1.58%
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